Celková velikost bytu

U bytu (a i domku) není až tak důležitá celková metráž, ale roli hraje i rozložení jednotlivých místností. ono totiž to co je někde 100m2 veliké může být jinde docela v pohodě 120m2 malých. Poslední dobou se totiž docela rozmáhají byty, které mají obývací pokoj spojený s kuchyní, oboje dohromady ohromné, ale pokojíčky mini, předsíň je předsíňka a podobně. Ohromný rozdíl umí také udělat koupelna s wc, rozdíl mezi touto dvojící pohromadě případně zvlášť umí být i k 10m2, pokud započítáte například prostor kam se otevírají dveře a podobně. Obojí totiž jaksi potřebuje přístup, a dveře otevírající se do úzké chodbičky například zabírají místo, kam nejde postavit skřínka, police či tak podobně. Totéž se týká třeba tvaru předsíně, opravdu více místa skýtá předsíň 2,5x3 metry obdélníková, než 20m2 ve tvaru křivé chodby, kde do první umístíte botník a skříň na krámy, zatímco druhou máte sice "větší" ale tvarovanou tak, že jediný kus nábytku by ji zneprůchodnil. A to samé, co se týká různých komor na krámy, spíží a podoběn, jde sice o velmi užitečné prostory, ale metráž bytu jimi klidně nakyne o deset m2, aniž by tvořily obyvatelnou plochu. A někde se do této plochy počítají například i lodžie či terasy, takže si opravdu dávejte pozor, metráž není vše, podstatné je, co se do bytu vejde, a jak je dalším nábytkem plocha omezena. Agent od realitní kanceláře, jež byt pronajímá či prodává vám namluví cokoliv, ale vezměte do ruky metr, abyste se pak nedivili.
PS: Abyste se pak nedivili, poměrně podstatný je i rozměr schodiště, výtahu a vstupních dveří, překvapení ve stylu že vám oblíbený stůl neprojde dveřmi je hodně nečekané.. a opravdu nepříjemné, i když poslední dobou přibývá nábytku, jež je možno rozložit na několik kusů a smontovat na místě. A totéž například o výšce stropu.. Pokud je v novém bytě vyšší, tek vás může čekat x měsíců s krátkými závěsy a záclonami, a výdaje v řádu desítek tisíc, to opravdu nepotěší. Zvláště jestli jste ty ručně háčkované záclony po babičce před pár lety ukrátili na výšku původního bytu.

Tpení závěr

Pojďme si nyní udělat takové shrnutí ohledně celého tématu vytápění a izolace. Finančně nejvýhodnější topení je (bohužel) kotel na pevné palivo. Nicméně ten má problém, že se do něj musí relativně často přikládat, nosit uhlí nebo dříví a vynášet popel. Oproti tomu kotel plynový je na provoz dražší, ale mnohem snadněji se používá, stejně jako ještě dražší kotel elektrický. Vytápění ekologická, čili solární, tepelná čerpadla a podobně mají smysl prakticky jen tehdy, pokud máte objekt dobře izolovaný, jinými slovy víceméně jen do nově stavěného domu, kde se s nimi počítá od samého začátku. Vytápět pomocí tepelného čerpadla normální dům (byt prakticky nelze, umíte si představit vrtat trubky do sklepa?) by sice přineslo oproti elektrickému kotli úsporu an spotřebované energii asi 2/3 ale pro svou velikost a relativně vysoký výkon by muselo být tepelné čerpadlo značně veliké a drahé, totéž platí o vrtu, z něhož by se získávalo teplo. Na druhou stranu, ani solární kolektory nejsou levná hračka. Pro obě tyto topení je zapotřebí mít buď velkoplošné radiátory nebo topení v podlaze. A konečně izolace: Má smysl přibližně v tlouštce 5-10 cm, závisí na materiálu. Tenčí izoluje málo, u tlustší je úspora tepla zanedbatelná, více uteče přes okna a dveře, případně stropy a podlahy. Okna i dveře je rozumné mít v takovém stavu, aby neprofukovaly, ale přecijen nějaký vzduch je potřeba, existují dnes velmi šikovné větračky, jež protiproudným pohybem vzduchu proudícího zevnitř ven a naopak dovolují větrat, aniž by se v místnosti příliš ochlazovalo. Nu a to je ve zkratce asi tak vše.

Topení pod podlahou

Je vynikající z hlediska, že je teplá samotná podlaha a od ní přirozeně stoupá teplo vzhůru, ale na druhou stranu musí být udělána opravdu kvalitně, protože přes položenou krytinu je jakákoliv údržba nemožná. Jde o stočené trubice jimiž protéká teplá voda položené na betonovém podkladu podlahy, a na nich je ještě položena samotná podlahová krytina. Vytépění je stejnoměrné, a stačí mnohem studenější voda než v případě klasických topných těles (velmi vhodné je toto topení například k tepelnému čerpadlu, jež poskytuje vodu teplou asi 35 stupňů) čímž se šetří energie, (čím menší rozdíl teplot, tím menší ztráty) ale an druhou stranu, jak už bylo řečeno, pokud se s topením v podlaze něco stane, je oprava víc než problematická. A navíc jste omezeni volbou podlahové krytiny, musí to být nějaká co umožňuje dobrý prostup tepla. A pochopitelně, přírodní materiály budou s tímm jak budou vysychat pracovat, takže s tím počítejte předem, aby vás to pak nepřekvapilo.

Samotné topení II

A totéž platí i o karmách, kotlech atd. Prostě dávejte si pozor co to kupujete, vyskytly se případy, kdy bylo papříklad v karmě polovina částí vyměněna za opravené díly z reklamací, a ty nové jaksi někdo prodal bokem. A to se bohužel může stát vždy a všude. Nemluvě už o tom, že to co vypadá na papíře dobře (kotel od ústředního topení) může být v reálu pěkně hnusná krabice, která vás bude v té chodbě mlátit přes hlavu, kdykoliv půjdete kolem. Případně zakopávat o trubky od něj. Případně co horšího, zakopávat o trubku plynovou, tu utrhnout by opravdu nebylo pěkné. Mimochodem, všechno kudy vede plyn musí být uzemněné, aby plyn nemohl vybuchnout od případné jiskry. On v něm sice nemá být žádný kyslík, takže by sám od sebe hořet neměl, ale čert tomu věř, tohle se nevyplatí podceňovat. A totéž při zapalování dotyčného zařízení. Vždy si dejte pozor, že opravdu hoří v pořádku, raději to chvíli ohlídejte. Jsou situace, kdy chytne třeba jen jeden z hořáků, plyn jde ale ze všech. Následné vzplanutí může uhasit i věčný plamínek, a pokud by nefungovala pojistka uzavírající v takové situaci přívod plynu, tak můžete vyletět do povětří. A nebo jen vyhořet, ono to v praxi vyjde na stejno. Ostatně, asi žádný způsob vytápění není bez rizika. U klasických kamen může ven vypadnout kus žhavého uhlí a zapálit, Elektrický přímotop umí zapálit opravdu snadno, elektrický ohřívač vody zase múže poklidně probíjet. Prostě nevyberete si, vždy je s topením spojené jisté riziko.